Beta fermée · 50 places

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50 places à 49 € à vie. 36 investisseurs déjà inscrits.

Vue d'ensemble · 3 biens ▲ +2,4 % ce mois
Patrimoine net
152 000 €
vs 148 k€ il y a 6 mois
Cashflow mensuel
+320 €
net de toutes charges
Rendement net
4,8 %
portefeuille consolidé
Projection 10 ans
390 000 €
hyp. revalorisation 2 %
Évolution patrimoine net — 12 mois
T2 Blois Centre
LMNP micro-BIC · 650 €/mois
+48 €
Studio Lyon 3e
LMNP réel · 520 €/mois
+183 €
T3 Nantes Erdre
Nu réel · 890 €/mois
−89 €

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Loyer charges comprises 750 €
Mensualité crédit 520 €
Taxe foncière / mois 75 €
Charges copropriété 40 €
Assurance PNO 18 €
Valeur du bien 120 000 €
Cashflow brut
+230 €
Loyer — crédit uniquement
Cashflow net réel
+37 €
Toutes charges incluses
Loyer+750 €
Crédit−520 €
Taxe foncière−75 €
Copropriété−40 €
Assurance PNO−18 €
Vacance (4%)−30 €
Provision travaux−50 €
Total net+17 €
Rendement net
3,7 %
Sur valeur d'acquisition
Débloquer avec Propfolio
Projection 10 ans · Score du bien · Impact fiscal LMNP · Capital remboursé mensuel

Ce que découvrent
les premiers investisseurs

"J'avais jamais intégré la taxe foncière dans mon calcul. Avec Propfolio j'ai découvert que mon appart à Lyon était à −12 €/mois. Choc total."

M
Marc D.
3 biens LMNP · Lyon

"Mon Excel était devenu ingérable. Maintenant je vois mes 4 biens, le cashflow consolidé, la projection. 30 secondes. Enfin."

S
Sophie R.
4 biens · Bordeaux

"La simulation m'a convaincu de ne pas acheter un bien que je croyais rentable. Le net réel était à −89 €. Propfolio m'a évité une erreur à 120 k€."

T
Thomas B.
2 biens LMNP · Nantes

50 places fondateurs.
Une seule fois.

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paiement unique · accès à vie
Puis 9 €/mois pour les suivants
Avancement 14 places restantes sur 50
  • Biens illimités
  • Cashflow net exhaustif (9 lignes de charges)
  • Dashboard patrimoine net
  • Projection 10 ans modifiable
  • Simulateur d'acquisition
  • Fiscalité LMNP micro-BIC / réel
  • Export dashboard partageable
  • Toutes les futures fonctionnalités
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